Que faire si la livraison à domicile est retardée

Que dois-je faire si je retarde la livraison de la maison ? ——Analyse des sujets d'actualité récents et des stratégies d'adaptation

Récemment, le problème des « retards de livraison » sur le marché immobilier est redevenu un sujet brûlant sur Internet. En particulier dans la phase de reprise économique post-épidémique, certains promoteurs ont retardé la livraison des logements en raison de chaînes de capitaux serrées, de retards dans la construction et d'autres raisons, ce qui a incité un grand nombre d'acheteurs à défendre leurs droits. Cet article combinera les données chaudes de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour analyser les principales raisons, les bases juridiques et les contre-mesures du retard de livraison à domicile, et aider les acheteurs de maison à protéger leurs propres droits et intérêts.

1. Statistiques sur les points chauds en matière de retards de livraison à domicile au cours des 10 derniers jours

2. Trois raisons principales pour retarder la livraison à domicile

1.Problème de chaîne de capital: Certains promoteurs sont en retard dans les paiements du projet en raison de la lenteur des retours sur ventes et de difficultés de financement, et les constructeurs ont suspendu leurs opérations.

2.problèmes de gestion de la construction: Retard dans l'approvisionnement en matériel, main-d'œuvre insuffisante ou rectification de la qualité du projet prenant trop de temps.

3.facteurs de force majeure: Raisons objectives telles que les conditions météorologiques extrêmes et les ajustements politiques (tels que la protection de l'environnement et les restrictions de production).

3. Droits des acheteurs de maison prévus par la loi

4. Stratégie en quatre étapes pour les acheteurs de maison

1.Vérifier les termes du contrat: Concentrez-vous sur la vérification du délai de livraison, du taux de dommages-intérêts (généralement un à trois dix millièmes par jour) et des conditions de résiliation du contrat.

2.Rappel écrit au développeur: Envoyez une lettre de rappel via EMS, conservez les preuves et accordez un délai de grâce raisonnable (30 à 60 jours recommandés).

3.Protection conjointe des droits: Comptez le nombre de ménages concernés par l'intermédiaire du groupe de propriétaires et portez plainte collectivement auprès du service du logement et de la construction ou engagez une action en justice.

4.approche juridique: Si la négociation échoue, vous pouvez demander la préservation de la propriété, demander l'exécution au tribunal ou plaider pour la résiliation du contrat + une indemnisation.

5. Références à des cas récents couronnés de succès en matière de protection des droits

6. Rappel spécial

1. Méfiez-vous des développeurs qui tardent indéfiniment pour cause de « force majeure épidémique » et doivent vérifier le certificat officiel de suspension.

2. Pour les projets inachevés à long terme, vous pouvez demander au gouvernement de lancer un mécanisme de prêt spécial pour la « Livraison garantie des bâtiments ».

3. Vérifiez si le développeur est répertorié comme une personne passible de poursuites pour malhonnêteté via le China Enforcement Information Disclosure Network (http://zxgk.court.gov.cn).

Si vous êtes confronté à un retard dans la livraison du bien, il est recommandé de récupérer immédiatement le contrat d'achat, le bon de paiement et d'autres preuves, de consulter un avocat professionnel si nécessaire et de profiter de la période d'or pour la protection des droits (généralement le meilleur délai pour intenter une action en justice est d'un an après le retard).