Qu’en est-il de la maison Shangqiu Taihe ?
Récemment, Shangqiu Taihe Homes est devenu l'un des sujets brûlants auxquels les acheteurs de maisons locaux prêtent attention. Cet article combinera des discussions populaires et des données réelles sur Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser les avantages et les inconvénients de la propriété sous plusieurs dimensions afin d'aider les acheteurs potentiels à prendre des décisions plus éclairées.
1. Aperçu des informations de base
| Nom du projet | Développeur | Type de propriété | Zone couverte |
|---|---|---|---|
| Maison Shangqiu Taihe | Shangqiu Taihe Immobilier Co., Ltd. | résidentiel | Environ 58 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | taux de verdissement | Nombre total de ménages | Ratio de places de stationnement |
| 2.5 | 35% | 800 foyers | 1:1.2 |
2. Analyse des prix
Selon les données de surveillance du marché des 10 derniers jours, la tendance des prix des maisons Taihe est relativement stable. La fourchette de prix spécifique est la suivante :
| Type de maison | Superficie du bâtiment (㎡) | Prix moyen (yuan/㎡) | Fourchette de prix totale (10 000 yuans) |
|---|---|---|---|
| deux chambres | 85-95 | 6500-7200 | 55,3-68,4 |
| trois chambres | 110-125 | 6800-7500 | 74,8-93,8 |
| quatre chambres | 135-150 | 7000-7800 | 94,5-117 |
3. Avantage de l'emplacement
Taihe Home est situé dans le district de Suiyang, dans la ville de Shangqiu, avec des installations de soutien relativement complètes autour :
| Type de colis | Aménagements spécifiques | distance |
|---|---|---|
| éducation | École primaire expérimentale n°1 de Shangqiu, école intermédiaire n°1 du district de Suiyang | Dans un rayon de 1,2 kilomètres |
| médical | Hôpital central de Shangqiu | 2,5 kilomètres |
| Affaires | Wanda Plaza (en construction), Dashang New Mart | Dans un rayon de 3 kilomètres |
| transport | Arrêts de bus n°8, n°26 et n°37 | 500 mètres |
4. Évaluation du propriétaire
Sur la base de discussions sur les principaux forums immobiliers et plateformes sociales, les évaluations des propriétaires de Taihe Homes montrent les caractéristiques suivantes :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Contenu principal de l’évaluation |
|---|---|---|
| Conception de maison | 85% | L'appartement a une forme carrée, un bon éclairage et une utilisation élevée de l'espace. |
| Services immobiliers | 72% | La réponse arrive à temps, mais certains propriétaires signalent que les frais sont trop élevés |
| qualité de construction | 78% | La qualité de la structure principale est bonne, mais il existe quelques problèmes d'infiltration d'eau. |
| Milieu environnant | 82% | La vie est agréable, mais il y a des embouteillages aux heures de pointe |
5. Problèmes potentiels
Selon les principaux problèmes signalés par les acheteurs récents, vous devez prêter attention aux points suivants :
1.Retard dans le délai de livraison: Certains bâtiments ont des délais de livraison de 3 à 6 mois.
2.Polémique sur le district scolaire: Bien qu'il soit proche d'écoles de haute qualité, il existe une incertitude quant à la classification spécifique du district scolaire.
3.Gestion des places de stationnement: Les propriétaires de places de stationnement non fixes signalent que le stationnement est difficile
4.Les entreprises au service du progrès: La progression de la construction des grands complexes commerciaux environnants est plus lente que prévu.
6. Analyse de la valeur de l'investissement
À en juger par l'évolution des prix des logements au cours des trois dernières années, l'augmentation annuelle moyenne dans cette zone est d'environ 6 à 8 %, ce qui est légèrement supérieur au niveau moyen de la ville de Shangqiu. Compte tenu du potentiel de développement du lieu où se situe le projet, il existe une certaine marge d'appréciation à moyen et long terme.
Conclusion :En tant que projet résidentiel de milieu de gamme dans le district de Suiyang, Shangqiu Taihe Homes présente des performances exceptionnelles en termes de type d'unité et d'emplacement, et convient aux acheteurs de maison qui en ont juste besoin et à ceux qui souhaitent s'améliorer. Cependant, il est recommandé d'effectuer une inspection sur place avant d'acheter, en accordant une attention particulière aux questions clés telles que les délais de livraison et les politiques du district scolaire.
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